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白塔山公墓“小产权墓”是对公墓垄断格局的“突围”

2020-06-16        已有人已阅读

《精华摘要》“小产权墓”与“小产权房”的性质类似,都是在农村土地上建设而成的,但主要销售对象则为城市人。虽然“小产权墓”的位置较为偏远,但其价格要比城市公墓低很多,能够满足低收入群体的需求,则是导致其热销的主要因素。由此可见,“小产权墓”的迅速崛起,实际上就是对城市公墓垄断格局的“突围”,通过打价格战争夺市场。

作者:江德斌     记者在北京、山东、辽宁等地采访发现,农村公益性墓园正成为面向城市居民热销的“小产权墓”,95%以上都卖给了市区。部分小产权墓曾多次被叫停,但仍公开销售。业内人士称,墓地开发利润远超房地产业,一般是村委会或乡镇出地,老板投资,开发商利润超过200%。(4月2日《中国青年报》)

“小产权墓”与“小产权房”的性质类似,都是在农村土地上建设而成的,但主要销售对象则为城市人。虽然“小产权墓”的位置较为偏远,但其价格要比城市公墓低很多,能够满足低收入群体的需求,则是导致其热销的主要因素。由此可见,“小产权墓”的迅速崛起,实际上就是对城市公墓垄断格局的“突围”,通过打价格战争夺市场。nsa【恩亲网】风水角度结合使用者的生辰、仙命推荐成都合法墓地、陵园、公墓和个性殡葬服务

近些年来,城市公墓用地紧张,经营主体非常少,基本就是处于垄断局面,造成墓地资源稀缺,价格一路飞涨,一块墓地动辄就达数千元,甚至数十万元之巨,如果按照相同面积来算,单价已经超过房价,被称为最贵的“小房产”。再加上“炒墓地”之风盛行,虽历经打击都未能遏制,亦是墓地价格飙涨的推手。“死不起”的哀叹之声,在高价墓地面前显得无比悲催,低收入群体不断呼吁政府推出廉价墓地、经济适用墓地,以满足他们的需求。nsa【恩亲网】风水角度结合使用者的生辰、仙命推荐成都合法墓地、陵园、公墓和个性殡葬服务

可是,从目前的情况来看,城市里已没有更多的公墓土地储备,死人与活人抢地的局面异常窘迫,不少城市的公墓只能维持十来年了。于是,“小产权墓”的横空出世,正好填补了市场的缺口,对急需低价墓地的市民来讲,无疑是最好的选择。虽然路途远点,每年祭奠的时候要费点周折,但只要能够寄放亲人的亡灵,也算是值得了。nsa【恩亲网】风水角度结合使用者的生辰、仙命推荐成都合法墓地、陵园、公墓和个性殡葬服务

当然,按照目前的政策,针对城市人销售的“小产权墓”属于违法操作,需要依法加以取缔。但是,从现实情况来看,部分农村公墓主要就是面向城市人开发,其“小产权墓”的销售量甚至占比高达95%,全国范围内长期积累下的数量颇为可观,清理的难度非常之大。而且,基于传统文化的殡葬模式仍是社会主流选择,出于对逝者的尊重,对社会稳定局势的考虑,政府无法采取强迫性的暴力手段拆除“小产权墓”,因此,如何妥善处理“小产权墓”,其困难程度要远远超过“小产权房”。nsa【恩亲网】风水角度结合使用者的生辰、仙命推荐成都合法墓地、陵园、公墓和个性殡葬服务

由于墓地是特殊商品,不能用通常的手段处理,避免激起民怨,需要综合考虑,缓和矛盾冲突。“小产权墓”乃是在城市公墓资源垄断、价格过高的情况下产生的,如此就应该放开公墓经营主体,扩大公墓用地,通过市场竞争降低墓地价格,以满足城市低收入群体的“刚需”。如果城市公墓用地无法扩大,那么不妨考虑将农村公墓用地放开,容许城市人购买使用,但要严格规范统一标准,杜绝开发销售超规格、豪华墓地,同时严厉打击“炒墓地”行为,使其纳入到管理范畴,从而实现规范化开发。nsa【恩亲网】风水角度结合使用者的生辰、仙命推荐成都合法墓地、陵园、公墓和个性殡葬服务

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